中交地产，陷入危机，困难重重啊！

水煮大西瓜

中交地产，陷入危机，困难重重啊！




大话房地产
2022-02-03 16:43作家,齐来全,河南省作家协会,房产领域创作者
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中交地产，是一个正宗的央企，但在央企房地产开发企业里边，却是一个寂寂无名的小弟弟。2020年，中交地产的合约销售额，第一次突破了800亿元大关，达到878亿元。这一年，同是央企的保利地产、华润地产、中海地产、招商蛇口地产开发商，他们的合约销售额，最低的也在2000亿元以上。保利地产，是央企房地产开发商的第一名，2020年的销售额是5028亿元。



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但是，要是论资格，中交地产有可能是最老的。中交地产的全称是中交地产有限公司，它是中国交通建设集团有限公司、中国房地产开发集团公司在2011年重组后，新设立的企业。中国房地产开发集团公司，原名是中国房屋建设开发公司，成立于41年前1981年1月，是经过国务院批准成立的，也是国内最早的房地产开发企业。1987年11月，中国房屋建设开发公司，经国务院批准，首次更名为中国房地产开发总公司。1993年1月，经国务院批准，中国房地产开发总公司，再次更名为中国房地产开发集团公司，依然是国有独资企业，由国务院国资委直接管理。



2010年8月，经国务院批准，中国房地产开发集团公司，整建制合并到中国交通建设集团有限公司，成为中国交通建设集团的全资子公司，第三次更名为中交地产有限公司。中国交通建设集团，是世界500强企业，还是国内著名的房地产开发商浙江绿城的第一大股东，其持有浙江绿城25.05%的股份。



但是，中交地产的规模，不要说比不上保利地产、中海地产、华润地产，就是浙江绿城，也甩它好几条街。2020年，浙江绿城的合同销售额是2892亿元，跨入中国房地产企业排行榜前10名。而中交地产，以不足900亿元的销售额，排在第48位。中交地产当然不甘心这个位次。2017年10月，中交地产的高层领导，就公开宣称，中交地产要成为房地产行业里央企的前两名。2019年7月，中交地产总裁李永前先生定下的目标是，2019年，销售额要达到350亿；2020年，销售额要突破500亿；2023年，销售额要迈上1000亿元大关。然后，再冲刺央企房地产开发商的前两名。显然，中交地产，要走很漫长的路。



2021年下半年，房地产开发企业的好日子已经结束，作为中型房地产开发商的中交地产，同样陷入了困难重重的局面。具体表现在，公司高层领导频繁变动、销售业绩大幅度下降、脚踩两道红线、资金链趋紧、职工的年终奖都要扣发。



2021年6月7日，中交地产发布公告，公司总裁李永前先生辞去总裁职务。但李永前的公司董事长、党委书记职务不变。同时，他继续担任战略与执行委员会召集人、提名委员会委员。中交地产公司聘任汪剑平先生担任公司总裁，同时聘任孙卫东先生为公司执行总裁。2021年12月4日，中交地产的副总裁高慎豪先生辞职。当天，中交地产聘任徐爱国先生为公司执行总裁。实际上，从2017年开始，中交地产公司的高层领导，就有孙国强先生、张世文先生、梁运斌先生、陆伟强先生、彭增亮先生等人先后离职。



根据中交地产公开的财务报告，2021年前三季度，该公司的全口径销售金额680.1亿。营业收入是59.86亿元，同比减少25.43%；归属上市公司股东的净利润是180.69万元，同比下降99.37%。截至2021年9月30日，中交地产的资产负债率为88.46%，净负债率为265.08%，踩中央行和国家住建部规定的“三道红线”中的两道。今年春节前十天的1月21日，因为销售业绩不理想，加上资金紧张，中交地产宣布，将扣发公司管理层和公司总部所有员工2021年度的年终奖。



中交地产，同样陷入了困境啊！注：1、图如侵权，告删。2、禁止抄袭。

网络喷子

不是央企背书早就爆了，利润率太低，全靠重庆一块地挣钱，操盘水平也差

诚挚李

确实是的

灰色地帶

美元、欧元、英镑都在加息。俄乌战争期间，美元提前缩表又加息，中国房价还要暴跌。

應之

请问中交地产裁员不？是不是996啊

徒步去远行

不太清楚

垂直极限

最近裁了20%，但基本都是拿老员工开刀