重磅！大虹桥湖景墅居强势来袭！ 叠墅+合院 即将入市 不容 ...

塞内好帮手

在介绍今天的项目之前，我们有必要先捋一捋万科这家开发商和万科在安亭新镇的那些事儿，因为在上海万科的所有项目中，可以说几乎没有如此大体量，业态如此丰富，与自然水系、环境配合如此一致的一款产品，而这些，「万科莱茵半岛」全部拥有！


图中容积率仅供参考，最终以政府规划审批为准
2015年，万科正式进驻安亭小镇，万科集安亭新镇这个大型复合社区应运而生，在随后的5年间，从万科波恩风情，到湖语森林，再到天籁湖畔、穆尼风尚，每一席皆是臻品，每次开盘，均是热销，而这每一组热销的数据并非孤指，强大的产业支撑和得天独厚的生态资源才是它们背后深藏的价值密码！

而就在2020年的今天，在配套资源成熟的万科集旁，全新低密临湖的「万科莱茵半岛」横空出世！


「万科莱茵半岛」效果图 仅供参考
独家消息：大虹桥 上海国际汽车城板块 万科安亭新镇 拥有28年墅区开发经验的万科独家打造 低密11万方湖景「万科莱茵半岛」即将入市！


「万科莱茵半岛」效果图 仅供参考


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报口令：半岛

1 万科全新产品

「万科莱茵半岛」坐落于万科安亭新镇，而万科安亭新镇则是一个占地约2.4平方公里，上海标志性的欧式风情小镇、千亿GDP的产城融合醇熟居住社区，也是万科热带雨林的样本大城。历时18年，安亭新镇已成为上海一块闪亮的名片！


万科安亭新镇 区位图 非按实际距离比例制作 仅供参考
同时，在整个新镇的主体开发上，摒弃了以往传统居住区单一开发导致产住分离，协同效率低的局面，万科安亭新镇以上海汽车城产业链为产业基础，将“产”和“城”功能同步规划，将实现安亭新镇板块产城融合和板块的内部流动。


万科安亭新镇 区位图 非按实际距离比例制作 仅供参考
这里特别需要提的是，在总建面约118万方的万科安亭新镇中，包含有高达57万方的绿地，而除了自然资源，万科也在景观中央引入了很多业务，建面约10万方的万科集商业广场内，包含我嘉书房、文小艺剧场、天主教堂、食集、星巴克、7-11、永辉超市等。


安亭新镇全景


万科集商业广场 内景
来到2020年，万科利用天然小镇资源+产业资源，在景观资源最为优越的掌形湖地块，再次为上海设计了一个湖居范本「万科莱茵半岛」，「万科莱茵半岛」独享11万方天造湖景资源，容积率仅约1.1，同样的预算，「万科莱茵半岛」却能在整体环境与建筑品质上给你更好的居住体验！


「万科莱茵半岛」效果图 仅供参考

2 大虹桥

从2009年提出虹桥商务区的概念，距今已达11年，如今，世界级虹桥商务区CBD已具完型，约86平方公里的优质办公地标，上海乃至全国的头部企业资源，综合交通枢纽+国家会展中心+国际医学中心（在建），如此强大的企业能级，在整个国家级长三角一体化战略中，占比可以说非常高!


虹桥商务区 效果图
而在如此能级的虹桥，面临的却是虹桥核心区的住宅规划体量不足5%，大虹桥居住需求极度不饱和，不断外溢。首先我们看看这5%的核心区住宅，房价对于大多数虹桥商务人士来说并不友好，我们来看一组数据：


数据来源：链家网 来源时间：7月18日 仅供参考 不作为决策依据
这是位于虹桥CBD区域内一个二手楼盘，均价7.8万/㎡-8.7万/㎡不等，100㎡左右三房835万起，二手交易，税费另计。




数据来源：链家网 来源时间：7月18日 仅供参考 不作为决策依据
这是位于虹桥辐射区在售新盘，距虹桥商务区直线距离仅约15KM（数据来源：百度地图），均价约5.86万/㎡，目前在售大户型总价约884万-971万。

而「万科莱茵半岛」正处于大虹桥生活辐射区域，通往虹桥商务区仅约15KM，虹桥机场也仅约16.3KM，（数据来源：百度地图）。较之于上图所示虹桥辐射区，这增加的8分钟内的通勤时间换来的是高性价比！


数据来源：百度地图
「万科莱茵半岛」楼栋效果图 仅供参考
可以说这里是虹桥商务区工作人群居住的优选之地，这里是一个足以提供各种交通、商业、医疗、教育、休闲娱乐的大虹桥优质生活圈！


「万科莱茵半岛」效果图
免责声明：文章中涉及的“大虹桥”特指虹桥商务区辐射范围内的嘉定安亭地区，详见20131101虹桥商务区管委会《上海虹桥商务区“十二五”规划》。

3 精装产品

「万科莱茵半岛」为市面上少见的叠墅+合院式自然湖景社区，容积率约为1.1，而「万科莱茵半岛」在已然如此优质的自然资源下，给到的是更好的居住体验。


「万科莱茵半岛」效果图 仅供参考
在社区立面设计上，以现代简约风格，坡屋顶素和德式精工品质的细节处理与整个小镇的德式风情互为呼应，融为一体。外立面以真石漆为主体，叠加设计南北飘窗、阳台、一层出入口，室外楼梯，合院的门窗、屋檐都用铝线条勾勒。在兼具美学观感的同时，又不乏立面的恒久性。


「万科莱茵半岛」效果图 仅供参考
产品景观由朗道设计大师亲自操刀，还特意打造了资源稀缺的大生态圈，种植“水下森林”，另外设置有社区美丽的共享水岸，旨在打造上海真正具有代表意义的湖居生活区。


合院客餐厅效果图 非交付标准
合院在设计上做的非常精彩，一层的位置立面和院墙是干挂仿石砖，采用了双层入户的设置，进入院门之后，是一个外玄关，然后才是正式的入户玄关，这样一来，不仅丰富了入户空间，增加了合院的私密感，同时，进一步提升了入户的尊贵感。


上叠卧室效果图 非交付标准
上叠为南阳台，北露台的设计，景观位置极佳。每一层都有独立的卫生间且干湿分离。在上叠的首层，也设置有一间卧室，可做客房，保护主人的隐私，也可做老人房，更好的保留了居住的功能性和舒适度。


平层客餐厅效果图 非交付标准
平层是典型的飞机户型的设计，4个房间都设置有飘窗，且最重要的是，这个户型的几乎没有过道浪费室内面积，南侧的阳台面宽与餐客厅齐宽，南北通透，室内采光良好。


下叠客餐厅效果图 非交付标准
下叠一楼的阳台位置与客餐厅同宽，全落地窗。同时，一楼也做了老人房的设计，二楼全部为静区，主卧飘窗，次卧阳台，单独套房， 不管是在观景位还是实用性设计上，都是居家优选。

在社区外部，「万科莱茵半岛」拥有嘉亭荟、财富广场、三德广场（直线距离：约2.7KM）等多家商场，与小镇中心的商业群共同组成一个约50万方的超大城市商业配套。
注：以上距离来源于百度地图


嘉亭荟商业 实景
在教育资源上，「万科莱茵半岛」周边华东师范大学附属双语学校（直线距离：约776米），同济大学附属实验中小学（直线距离：约1.9KM），东方瑞仕幼儿园（直线距离：约1.2KM），紫荆小学（直线距离：约2.8KM），安亭中学（直线距离：约6.6KM）等私立公立优质学校星罗棋布，且项目距离华东师范大学附属双语学校和同济大学附属实验中小学均步行可达！
注：以上距离均来源于百度地图
华东师范大学附属双语学校
同济大学附属实验中小学
免责声明：关于教育资源的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定（纯私立教育设施除外），与两者间物理距离无直接关系；依据主管部门公示，社区临近的教育设施，可能不对本社区招生。

在医疗资源方面，三级甲等医院-上海东方肝胆医院（直线距离：约6KM）、安亭医院（直线距离：约3.4KM）、还有拥有国际医疗资源的瑞金广慈国际医疗健康诊所等。
注：以上距离均来源于百度地图
上海东方肝胆医院
大虹桥
上海国际汽车城板块
万科安亭新镇
拥有28年墅居开发经验的万科实力打造
湖景墅居「万科莱茵半岛」即将入市

湖景旁
享11万方掌形湖
湖景合院 花园下叠
阔绰平层 景观上叠
悦享10万方万科集商业广场
即将入市 线上预约！

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免责声明：开发商：上海国际汽车城置业有限公司。项目销售代理公司：上海大乘房地产经纪有限公司。备案名：安德悦庭，推广名：万科莱茵半岛。本仅针对安亭新镇项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。