如何在美国投资买房并获得稳健的回报？

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先说下本人情况，目前已经拿到十年多次往返签证，也会英语，随时可以去美国，投资目标是年回报率5%以上，投资动机是因为虽然现在国内也有很多保本基金啥的 收益在4左右，但是整体上对中国经济不看好，希望换成美元避开贬值风险，而且也对国内的银行缺乏信任感，但是又受不了美国的低利率，另外有了十年签证以后计划可能每年会有半年去住一住，因此考虑了投资美国房产。

作为一个从来没买过房子的小白，要注意一些什么事儿呢？
整个操作步骤是什么样的？
如何找到回报率最高的房子？
出租期间我人没在美国的情况下 如何找物业公司代管？   
5%的年回报率难度大不大？ 是否像我这种没经验的普通人投资了都能做到呢？
是否存在亏损可能？ 如何避免？

投资预算60万人民币，基本是我个人全部资产了，这样做是否合理呢？