全国星级酒店经营数据分析 北京篇

牟江

一、2012年-2021年度北京市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势






数据点评：
北京市GDP数据呈现稳定增长趋势；2020年受新冠疫情影响，GDP增速显著放缓，但仍保持正增长；2021年增速回升。2012-2019年，北京旅游收入和旅游人次均保持稳定增长，近年增速有所放缓。北京市旅游收入整体增速显著高于旅游人次，体现出旅游消费的升级趋势。2020年，受新冠疫情影响，北京市旅游收入与旅游人次同比分别大幅度下滑53.2%与42.9%。2021年，随着疫情防控加强，旅游业开始复苏，旅游数据有所回升。

二、2012年-2021年北京市星级酒店经营数据分析
（一）北京市三至五星级酒店经营统计数量


（二）五星级酒店经营数据分析






数据点评：

• 北京市五星级酒店2012-2021年的平均房价为813元，其中最高为2012年的876元，最低为2020年的733元。从变动趋势来看，2012-2019年，北京五星级酒店平均房价在800-880元/间夜的区间小幅波动。2020年受新冠疫情影响，五星级平均房价同比下降12.1%，达到10年新低。2021年房价止跌。
  

• 出租率方面，2012-2021年的平均出租率为59.5%，其中最高为2019年的71.1%，最低为2020年的25.7%。从变动趋势来看，2014-2019年，北京市五星级酒店出租率呈逐年小幅上升态势。2020年受疫情影响，平均出租率同比大幅下降63.9%。2021年有所回升。
  

• RevPAR方面，2012-2021年的平均RevPAR为489元，其中最高为2019年的593元，最低为2020年的188元。从变动态势来看，2012-2019年，北京市五星级酒店RevPAR整体呈波动上升态势。2020年，受出租率和房价双重下跌影响，五星级RevPAR同比大幅下降68.2%。2021年数据同比显著回升，但与疫情前水平仍有很大差距。
  

（三）四星级酒店经营数据分析






数据点评：

• 四星级酒店2012-2021年的平均房价为508元，其中最高为2019年的531元，最低为2015年的486元。从变动趋势来看，2012-2016年，四星级酒店平均房价稳定在每间夜480-500元左右，2017年起有所上升，并在510-530元的区间浮动。2020年疫情对北京四星级酒店平均房价影响不大，同比仅下跌3.3%，2021年房价保持稳定。
  

• 出租率方面，2012-2021年的平均出租率为58.1%，其中最高为2018年的69.6%，最低为2020年的28.4%。从变动趋势来看，2012-2019年，四星级酒店平均出租率整体呈波动上升趋势。2020年受新冠疫情影响，四星级平均出租率同比大幅下降58.7%，达到10年内最低。2021年有所回升。
  

• RevPAR方面，2012-2021年的平均RevPAR为295元，其中最高为2019年的366元，最低为2020年的146元。从变动趋势来看，2012-2019年四星级酒店RevPAR整体呈波动上升态势。2020年受出租率显著下跌影响，四星级RevPAR同比大幅下滑60.1%。2021年开始止跌上升。
  

（四）三星级酒店经营数据分析






数据点评：

• 三星级酒店2012-2021年的平均房价为383元，其中最高为2020年的424元，最低为2014年的352元。从变动趋势来看，2012-2015年三星级酒店平均房价稳定在350-370元左右，2016-2020年呈小幅上升态势，2021年房价回落。
  

• 出租率方面，2012-2021年的平均出租率为53.7%，其中最高为2018年的63.2%，最低为2020年的28.7%。从变动趋势来看，2012-2016年间，三星级出租率维持在54%-58%区间，2017-2019年，整体小幅上升。2020年受新冠疫情影响，三星级出租率同比大幅下跌54.0%。2021年回升至疫情前的六成水平。
  

• RevPAR方面，2012-2021年的平均RevPAR为205元，其中最高为2018年的264元，最低为2020年的122元。从变动态势来看，2012-2015年，北京三星级酒店RevPAR在190-210元区间内浮动，2016-2019年间RevPAR呈显著上升趋势。2020年受出租率下滑影响，三星级RevPAR同比大幅下跌53.2%。2021年小幅上升。